Huiswaardemeter

Woningwaarde Puoldyk 49

9035VC Dronryp

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.819
+5,8%
[ € 490.001 – € 623.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.453[ € 518.180 – € 572.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.422[ € 539.944 – € 596.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Puoldyk 49 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.819 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.61512 maanden +5,8%
+€ 10.22912 mnd vs. NL +1,9%
Puoldyk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.819 voor Puoldyk 49 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puoldyk 49 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.422. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.819.

Verwachte verkoopprijs Puoldyk 49
€ 568.422[ € 539.944 – € 596.780 ]
Verkoper houdt over€ 560.919−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.940+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puoldyk 49 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Puoldyk 49
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 545.453[ € 518.180 – € 572.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puoldyk 49 adviseren wij in een bod van € 568.422, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.453 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.422+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.843+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puoldyk 49 zal in bij een vraagprijs van € 545.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puoldyk 49 in Dronryp bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 556.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puoldyk 49

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.819
Verwachte verkoopprijs€ 568.422
Verwachte vraagprijs€ 545.453
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strânljip 17, 9035DK Dronryp
Strânljip 17
2000 · 177 m²
€ 606.093
Straatbeeld van Strânljip 8, 9035DK Dronryp
Strânljip 8
2000 · 146 m²
€ 381.072
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puoldyk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.819 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puoldyk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puoldyk 49 in Dronryp.

Wat is Puoldyk 49 in Dronryp waard?
Puoldyk 49 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.819 (bandbreedte € 490.001 – € 623.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puoldyk 49 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Puoldyk 49 in Dronryp is in oktober 2026 € 545.453 (bandbreedte € 518.180 – € 572.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Puoldyk 49 in Dronryp?
Voor Puoldyk 49 adviseren wij een bod van € 568.422 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puoldyk 49 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Puoldyk 49 in Dronryp bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puoldyk 49 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puoldyk 49 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puoldyk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Puoldyk 49 ligt rond € 556.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puoldyk 49?
Huishoudens in de buurt van Puoldyk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.