Woningwaarde Hatzum 25

9035VK Dronryp

158 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 1.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 296.956

+5,8%

[ € 261.321 – € 332.591 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.357[ € 275.839 – € 304.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 303.704[ € 288.252 – € 318.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatzum 25 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.956 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.32712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.45512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hatzum 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.956 voor Hatzum 25 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatzum 25 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.956.

Verwachte verkoopprijs Hatzum 25

€ 303.704[ € 288.252 – € 318.594 ]

Verkoper houdt over€ 299.113−€ 4.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.928+€ 8.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatzum 25 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hatzum 25

Onder gem. in DronrypBoven gem.

€ 290.357[ € 275.839 – € 304.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]

Gem. vraagprijs in Dronryp

€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatzum 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 303.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.357 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.956+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.704+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.889+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatzum 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatzum 25 in Dronryp bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 296.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatzum 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.956

Verwachte verkoopprijs€ 303.704

Verwachte vraagprijs€ 290.357

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronryp→

PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronryp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (6%)

D (6%)

G (44%)

Wonen in Buitengebied Dronryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.956 is Hatzum 25 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hatzum 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatzum 25 in Dronryp.

Wat is Hatzum 25 in Dronryp waard?

Hatzum 25 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.956 (bandbreedte € 261.321 – € 332.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronryp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hatzum 25 in Dronryp?

De verwachte vraagprijs van Hatzum 25 in Dronryp is in oktober 2026 € 290.357 (bandbreedte € 275.839 – € 304.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Hatzum 25 in Dronryp?

Voor Hatzum 25 adviseren wij een bod van € 303.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hatzum 25 in Dronryp?

De geschatte bruto maandlasten van Hatzum 25 in Dronryp bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hatzum 25 in Dronryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hatzum 25 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatzum 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronryp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hatzum 25 ligt rond € 296.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hatzum 25?

Huishoudens in de buurt van Hatzum 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronryp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.