Woningwaarde Melkweg 10

8251AA Dronten

204 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.641Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.833

+9,1%

[ € 653.693 – € 831.973 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.521[ € 685.445 – € 757.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.774[ € 725.886 – € 802.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.833 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.20712 maanden +9,1%+9,1%

+€ 35.83912 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Melkweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.833 voor Melkweg 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.833.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 10

€ 764.774[ € 725.886 – € 802.295 ]

Verkoper houdt over€ 755.111−€ 9.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.219+€ 17.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 10

Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.

€ 721.521[ € 685.445 – € 757.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]

Gem. vraagprijs in Dronten Midden

€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.774, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.521 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.833+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.774+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.013+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 10 in Dronten bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 742.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633

OZB€ 69

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.471 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.833

Verwachte verkoopprijs€ 764.774

Verwachte vraagprijs€ 721.521

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→

PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (37%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.833 ligt Melkweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 10 in Dronten.

Wat is Melkweg 10 in Dronten waard?

Melkweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.833 (bandbreedte € 653.693 – € 831.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 10 in Dronten?

De verwachte vraagprijs van Melkweg 10 in Dronten is in oktober 2026 € 721.521 (bandbreedte € 685.445 – € 757.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 10 in Dronten?

Voor Melkweg 10 adviseren wij een bod van € 764.774 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 10 in Dronten?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 10 in Dronten bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 10 in Dronten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 10 ligt rond € 742.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 10?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.