Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 16

8251AA Dronten

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.179
+9,1%
[ € 671.598 – € 854.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.301[ € 704.236 – € 778.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.702[ € 745.786 – € 824.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.179 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,7%
+€ 63.91112 maanden +9,1%
+€ 36.82112 mnd vs. NL +5,3%
Melkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.179 voor Melkweg 16 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 16 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.179.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 16
€ 785.702[ € 745.786 – € 824.290 ]
Verkoper houdt over€ 775.809−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.566+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 16 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 16
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 741.301[ € 704.236 – € 778.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 16 adviseren wij in een bod van € 785.702, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.301 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.702+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 741.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 16 in Dronten bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 763.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.056 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.179
Verwachte verkoopprijs€ 785.702
Verwachte vraagprijs€ 741.301
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten
Lunaweg 12
1964 · 308 m²
€ 976.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.179 ligt Melkweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 16 in Dronten.

Wat is Melkweg 16 in Dronten waard?
Melkweg 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.179 (bandbreedte € 671.598 – € 854.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 16 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 16 in Dronten is in oktober 2026 € 741.301 (bandbreedte € 704.236 – € 778.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 16 in Dronten?
Voor Melkweg 16 adviseren wij een bod van € 785.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 16 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 16 in Dronten bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 16 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 16 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 63.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 16 ligt rond € 763.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.