Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 5

8251AA Dronten

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.260
+9,1%
[ € 564.309 – € 718.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.082[ € 591.928 – € 654.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.969[ € 626.260 – € 692.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.260 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,7%
+€ 53.70112 maanden +9,1%
+€ 30.93812 mnd vs. NL +5,3%
Melkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.260 voor Melkweg 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.260.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 5
€ 659.969[ € 626.260 – € 692.182 ]
Verkoper houdt over€ 651.459−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.318+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 5
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 623.082[ € 591.928 – € 654.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 5 adviseren wij in een bod van € 659.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.082 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.967+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 5 in Dronten bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 641.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.260
Verwachte verkoopprijs€ 659.969
Verwachte vraagprijs€ 623.082
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten
Lunaweg 12
1964 · 308 m²
€ 976.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 5 in Dronten.

Wat is Melkweg 5 in Dronten waard?
Melkweg 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.260 (bandbreedte € 564.309 – € 718.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 5 in Dronten is in oktober 2026 € 623.082 (bandbreedte € 591.928 – € 654.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 5 in Dronten?
Voor Melkweg 5 adviseren wij een bod van € 659.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 5 in Dronten bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 5 ligt rond € 641.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.