Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 12

8251AG Dronten

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.936
+9,1%
[ € 738.264 – € 939.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.139[ € 776.282 – € 857.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.315[ € 817.425 – € 903.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.936 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +0,7%
+€ 70.25512 maanden +9,1%
+€ 40.47512 mnd vs. NL +5,3%
Kapteynlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.936 voor Kapteynlaan 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.936.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 12
€ 861.315[ € 817.425 – € 903.470 ]
Verkoper houdt over€ 850.591−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.691+€ 19.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 12
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 817.139[ € 776.282 – € 857.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 12 adviseren wij in een bod van € 861.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.139 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.936+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.381+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 817.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 12 in Dronten bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 838.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.936
Verwachte verkoopprijs€ 861.315
Verwachte vraagprijs€ 817.139
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten
Lunaweg 12
1964 · 308 m²
€ 976.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.936 duidelijk in het hogere segment van Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 12 in Dronten.

Wat is Kapteynlaan 12 in Dronten waard?
Kapteynlaan 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.936 (bandbreedte € 738.264 – € 939.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 12 in Dronten is in oktober 2026 € 817.139 (bandbreedte € 776.282 – € 857.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 12 in Dronten?
Voor Kapteynlaan 12 adviseren wij een bod van € 861.315 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 12 in Dronten bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 12 ligt rond € 838.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.