Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynlaan 4

8251AG Dronten

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.963
+9,1%
[ € 740.927 – € 942.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.417[ € 779.396 – € 861.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.075[ € 820.704 – € 907.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynlaan 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.963 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.114Sinds september +0,7%
+€ 70.50812 maanden +9,1%
+€ 40.62112 mnd vs. NL +5,3%
Kapteynlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.963 voor Kapteynlaan 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynlaan 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 841.963.

Verwachte verkoopprijs Kapteynlaan 4
€ 864.075[ € 820.704 – € 907.094 ]
Verkoper houdt over€ 853.320−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.507+€ 19.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynlaan 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynlaan 4
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 820.417[ € 779.396 – € 861.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynlaan 4 adviseren wij in een bod van € 864.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 820.417 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.279+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 820.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynlaan 4 in Dronten bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 841.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.963
Verwachte verkoopprijs€ 864.075
Verwachte vraagprijs€ 820.417
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten
Lunaweg 12
1964 · 308 m²
€ 976.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.963 duidelijk in het hogere segment van Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapteynlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynlaan 4 in Dronten.

Wat is Kapteynlaan 4 in Dronten waard?
Kapteynlaan 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.963 (bandbreedte € 740.927 – € 942.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Kapteynlaan 4 in Dronten is in oktober 2026 € 820.417 (bandbreedte € 779.396 – € 861.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynlaan 4 in Dronten?
Voor Kapteynlaan 4 adviseren wij een bod van € 864.075 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynlaan 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynlaan 4 in Dronten bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynlaan 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynlaan 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynlaan 4 ligt rond € 841.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kapteynlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.