Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerlaan 17

8251AP Dronten

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.248
+9,1%
[ € 735.898 – € 936.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.223[ € 773.512 – € 854.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.869[ € 815.282 – € 901.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerlaan 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.248 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.073Sinds september +0,7%
+€ 70.03012 maanden +9,1%
+€ 40.34612 mnd vs. NL +5,3%
Keplerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.248 voor Keplerlaan 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerlaan 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.248.

Verwachte verkoopprijs Keplerlaan 17
€ 858.869[ € 815.282 – € 901.100 ]
Verkoper houdt over€ 848.171−€ 10.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.196+€ 19.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keplerlaan 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Keplerlaan 17
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 814.223[ € 773.512 – € 854.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 858.869, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.223 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.812+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 814.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerlaan 17 in Dronten bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 836.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.076 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.248
Verwachte verkoopprijs€ 858.869
Verwachte vraagprijs€ 814.223
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Planeet 3, 8251AN Dronten
De Planeet 3
1986 · 273 m²
€ 891.534
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Reiger 35, 8251NJ Dronten
De Reiger 35
1979 · 175 m²
€ 595.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keplerlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.248 duidelijk in het hogere segment van Bungalowpark. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keplerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerlaan 17 in Dronten.

Wat is Keplerlaan 17 in Dronten waard?
Keplerlaan 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.248 (bandbreedte € 735.898 – € 936.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keplerlaan 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Keplerlaan 17 in Dronten is in oktober 2026 € 814.223 (bandbreedte € 773.512 – € 854.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerlaan 17 in Dronten?
Voor Keplerlaan 17 adviseren wij een bod van € 858.869 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerlaan 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerlaan 17 in Dronten bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerlaan 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerlaan 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Keplerlaan 17 ligt rond € 836.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Keplerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.