Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkestraat 2

8251BX Dronten

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.604
+8,2%
[ € 281.252 – € 357.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.007[ € 314.458 – € 347.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkestraat 2 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.604 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds mei +0,7%
+€ 24.15112 maanden +8,2%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +3,9%
Fokkestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.604 voor Fokkestraat 2 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkestraat 2 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.604.

Verwachte verkoopprijs Fokkestraat 2
€ 331.007[ € 314.458 – € 347.558 ]
Verkoper houdt over€ 326.116−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.777+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.116

Wat is de vraagprijs?

Fokkestraat 2 in Dronten staat in te koop voor € 308.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Fokkestraat 2
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 414.500[ € 309.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkestraat 2 adviseren wij in een bod van € 331.007, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 308.201 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.604+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.007+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.557+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkestraat 2 in Dronten bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 319.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.604
Verwachte verkoopprijs€ 331.007
Vraagprijs€ 308.201
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 271.939
Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 322.307
Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 320.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dronten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkestraat 2 in Dronten.

Wat is Fokkestraat 2 in Dronten waard?
Fokkestraat 2 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.604 (bandbreedte € 281.252 – € 357.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van Fokkestraat 2 in Dronten?
Fokkestraat 2 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 308.201. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkestraat 2 in Dronten?
Voor Fokkestraat 2 adviseren wij een bod van € 331.007 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkestraat 2 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkestraat 2 in Dronten bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkestraat 2 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkestraat 2 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Fokkestraat 2 ligt rond € 319.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fokkestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.