Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 128

8251CC Dronten

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.095
+8,2%
[ € 295.764 – € 376.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.243[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 128 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.095 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,7%
+€ 25.39712 maanden +8,2%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +3,9%
Lijzijde 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.095 voor Lijzijde 128 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 128 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.243. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.095.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 128
€ 348.243[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 343.162−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.358+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.162

Wat is de vraagprijs?

Lijzijde 128 in Dronten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Lijzijde 128
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 414.500[ € 309.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 128 adviseren wij in een bod van € 348.243, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.243+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.655+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 128 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 128 in Dronten bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 336.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 128

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.095
Verwachte verkoopprijs€ 348.243
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 271.939
Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 322.307
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 847.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.095 zit Lijzijde 128 in het middensegment van Oud-Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 128 in Dronten.

Wat is Lijzijde 128 in Dronten waard?
Lijzijde 128 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.095 (bandbreedte € 295.764 – € 376.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van Lijzijde 128 in Dronten?
Lijzijde 128 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 128 in Dronten?
Voor Lijzijde 128 adviseren wij een bod van € 348.243 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 128 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 128 in Dronten bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 128 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 128 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 128 ligt rond € 336.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 128?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.