Woningwaarde De Boeg 154

8251CE Dronten

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.914
+8,2%
[ € 333.444 € 424.384 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 € 385.875 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 392.257[ € 374.611 € 414.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boeg 154 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.914 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds mei +0,7%
+€ 28.63312 maanden +8,2%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +3,9%
De Boeg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.914 voor De Boeg 154 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boeg 154 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.257. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 378.914.

Verwachte verkoopprijs De Boeg 154
€ 392.257[ € 374.611 € 414.044 ]
Verkoper houdt over€ 386.692€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.252+€ 9.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.257
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.315
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.692

Wat is de vraagprijs?

De Boeg 154 in Dronten staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs De Boeg 154
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 € 385.875 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.868[ € 259.500 € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boeg 154 adviseren wij in een bod van € 392.257, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.914+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.257+6,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 411.870+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boeg 154 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1635 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boeg 154 in Dronten bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 378.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boeg 154

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.914
Verwachte verkoopprijs€ 392.257
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boeg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Boeg

De Boeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.914 ligt De Boeg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Boeg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boeg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boeg 154 in Dronten.

Wat is De Boeg 154 in Dronten waard?
De Boeg 154 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.914 (bandbreedte € 333.444 – € 424.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boeg.
Wat is de vraagprijs van De Boeg 154 in Dronten?
De Boeg 154 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boeg 154 in Dronten?
Voor De Boeg 154 adviseren wij een bod van € 392.257 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boeg 154 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Boeg 154 in Dronten bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boeg 154 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boeg 154 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boeg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boeg is € 275.000. De geschatte marktwaarde van De Boeg 154 ligt rond € 378.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boeg 154?
Huishoudens in de buurt van De Boeg 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.