Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterfront 51, 8253ZA Dronten

Woningwaarde Waterfront 51

8253ZA Dronten

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.186
+9,1%
[ € 362.724 – € 461.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.932[ € 406.220 – € 448.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 51 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.186 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.51812 maanden +9,1%
+€ 19.88712 mnd vs. NL +5,3%
Waterfront 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.186 voor Waterfront 51 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 51 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.186.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 51
€ 425.932[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verkoper houdt over€ 419.997−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.601+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 51 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 51
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 51 adviseren wij in een bod van € 425.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.229+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 51 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 51 in Dronten bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 51

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.186
Verwachte verkoopprijs€ 425.932
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 169, 8254KR Dronten
Schans 169
2006 · 101 m²
€ 335.052
Straatbeeld van Schans 95, 8254KP Dronten
Schans 95
2006 · 93 m²
€ 337.167
Straatbeeld van De Rede 83, 8254KB Dronten
De Rede 83
2006 · 86 m²
€ 346.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.186 zit Waterfront 51 in het middensegment van Centrum Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 51 in Dronten.

Wat is Waterfront 51 in Dronten waard?
Waterfront 51 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.186 (bandbreedte € 362.724 – € 461.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 51 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 51 in Dronten is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 51 in Dronten?
Voor Waterfront 51 adviseren wij een bod van € 425.932 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 51 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 51 in Dronten bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 51 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 51 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 51 ligt rond € 412.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 51?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.