Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oost 9

8251CS Dronten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.637
+9,1%
[ € 275.121 – € 350.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.511[ € 286.435 – € 316.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.173[ € 307.631 – € 340.014 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oost 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.637 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,7%
+€ 26.18112 maanden +9,1%
+€ 15.08312 mnd vs. NL +5,3%
De Oost 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.637 voor De Oost 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oost 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.173. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.637.

Verwachte verkoopprijs De Oost 9
€ 324.173[ € 307.631 – € 340.014 ]
Verkoper houdt over€ 319.357−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.806+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oost 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs De Oost 9
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 301.511[ € 286.435 – € 316.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oost 9 adviseren wij in een bod van € 324.173, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.511 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.637+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.173+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.382+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oost 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oost 9 in Dronten bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oost 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.637
Verwachte verkoopprijs€ 324.173
Verwachte vraagprijs€ 301.511
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oost 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oost 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oost 9 in Dronten.

Wat is De Oost 9 in Dronten waard?
De Oost 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.637 (bandbreedte € 275.121 – € 350.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oost 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Oost 9 in Dronten is in oktober 2026 € 301.511 (bandbreedte € 286.435 – € 316.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oost 9 in Dronten?
Voor De Oost 9 adviseren wij een bod van € 324.173 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oost 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Oost 9 in Dronten bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oost 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oost 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oost 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Oost 9 ligt rond € 312.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oost 9?
Huishoudens in de buurt van De Oost 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.