Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oost 16

8251CT Dronten

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.768
+9,1%
[ € 308.676 – € 392.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.865[ € 345.329 – € 381.679 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oost 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.768 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.37412 maanden +9,1%
+€ 16.92312 mnd vs. NL +5,3%
De Oost 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.768 voor De Oost 16 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oost 16 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.768.

Verwachte verkoopprijs De Oost 16
€ 363.865[ € 345.329 – € 381.679 ]
Verkoper houdt over€ 358.612−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.292+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oost 16 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs De Oost 16
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oost 16 adviseren wij in een bod van € 363.865, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.143 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.768+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.865+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.058+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oost 16 zal in bij een vraagprijs van € 338.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oost 16 in Dronten bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oost 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.768
Verwachte verkoopprijs€ 363.865
Verwachte vraagprijs€ 338.143
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.768 zit De Oost 16 in het middensegment van Oud-Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Oost 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oost 16 in Dronten.

Wat is De Oost 16 in Dronten waard?
De Oost 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.768 (bandbreedte € 308.676 – € 392.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oost 16 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Oost 16 in Dronten is in oktober 2026 € 338.143 (bandbreedte € 321.236 – € 355.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oost 16 in Dronten?
Voor De Oost 16 adviseren wij een bod van € 363.865 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oost 16 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Oost 16 in Dronten bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oost 16 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oost 16 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oost 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Oost 16 ligt rond € 350.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oost 16?
Huishoudens in de buurt van De Oost 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.