Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 68

8251CZ Dronten

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.922
+9,1%
[ € 280.651 – € 357.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.565[ € 292.187 – € 322.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.698[ € 313.809 – € 346.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.922 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,7%
+€ 26.70712 maanden +9,1%
+€ 15.38612 mnd vs. NL +5,3%
Lijzijde 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.922 voor Lijzijde 68 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 68 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.922.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 68
€ 330.698[ € 313.809 – € 346.841 ]
Verkoper houdt over€ 325.810−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.462+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 68 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 68
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 307.565[ € 292.187 – € 322.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 68 adviseren wij in een bod van € 330.698, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.565 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.698+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.233+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 68 zal in bij een vraagprijs van € 307.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 68 in Dronten bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 68

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.922
Verwachte verkoopprijs€ 330.698
Verwachte vraagprijs€ 307.565
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijzijde 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 68 in Dronten.

Wat is Lijzijde 68 in Dronten waard?
Lijzijde 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.922 (bandbreedte € 280.651 – € 357.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 68 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 68 in Dronten is in oktober 2026 € 307.565 (bandbreedte € 292.187 – € 322.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 68 in Dronten?
Voor Lijzijde 68 adviseren wij een bod van € 330.698 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 68 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 68 in Dronten bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 68 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 68 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 68 ligt rond € 318.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 68?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.