Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Toplicht 12

8251DJ Dronten

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.983
+8,2%
[ € 295.665 – € 376.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.815[ € 331.289 – € 366.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Toplicht 12 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.983 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,7%
+€ 25.38912 maanden +8,2%
+€ 12.21812 mnd vs. NL +3,9%
Het Toplicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.983 voor Het Toplicht 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Toplicht 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.815. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.983.

Verwachte verkoopprijs Het Toplicht 12
€ 347.815[ € 331.289 – € 366.161 ]
Verkoper houdt over€ 342.739−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.921+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.739

Wat is de vraagprijs?

Het Toplicht 12 in Dronten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Het Toplicht 12
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.868[ € 259.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Toplicht 12 adviseren wij in een bod van € 347.815, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.983+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.815+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.206+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Toplicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Toplicht 12 in Dronten bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 335.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Toplicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.983
Verwachte verkoopprijs€ 347.815
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Boeg→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boeg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Boeg

De Boeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 322.307
Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 320.601
Straatbeeld van De Eendenkooi 10, 8251NA Dronten
De Eendenkooi 10
1979 · 155 m²
€ 543.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.983 zit Het Toplicht 12 in het middensegment van De Boeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Toplicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Toplicht 12 in Dronten.

Wat is Het Toplicht 12 in Dronten waard?
Het Toplicht 12 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.983 (bandbreedte € 295.665 – € 376.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boeg.
Wat is de vraagprijs van Het Toplicht 12 in Dronten?
Het Toplicht 12 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Toplicht 12 in Dronten?
Voor Het Toplicht 12 adviseren wij een bod van € 347.815 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Toplicht 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Toplicht 12 in Dronten bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Toplicht 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Toplicht 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Toplicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boeg is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Het Toplicht 12 ligt rond € 335.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Toplicht 12?
Huishoudens in de buurt van Het Toplicht 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.