Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zaling 1

8251DL Dronten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.255
+8,2%
[ € 408.544 – € 519.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.954[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zaling 1 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.255 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds mei +0,7%
+€ 35.08112 maanden +8,2%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +3,9%
De Zaling 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.255 voor De Zaling 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zaling 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.954. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.255.

Verwachte verkoopprijs De Zaling 1
€ 479.954[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 473.425−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.703+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.425

Wat is de vraagprijs?

De Zaling 1 in Dronten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs De Zaling 1
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.868[ € 259.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zaling 1 adviseren wij in een bod van € 479.954, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.954+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.952+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zaling 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zaling 1 in Dronten bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 464.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zaling 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.255
Verwachte verkoopprijs€ 479.954
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Boeg→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boeg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Boeg

De Boeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 322.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zaling 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.255 duidelijk in het hogere segment van De Boeg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zaling 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zaling 1 in Dronten.

Wat is De Zaling 1 in Dronten waard?
De Zaling 1 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.255 (bandbreedte € 408.544 – € 519.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boeg.
Wat is de vraagprijs van De Zaling 1 in Dronten?
De Zaling 1 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zaling 1 in Dronten?
Voor De Zaling 1 adviseren wij een bod van € 479.954 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zaling 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Zaling 1 in Dronten bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zaling 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zaling 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zaling 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boeg is € 275.000. De geschatte marktwaarde van De Zaling 1 ligt rond € 464.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zaling 1?
Huishoudens in de buurt van De Zaling 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.