Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Want 23A

8251DZ Dronten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.771
+9,1%
[ € 181.078 – € 230.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.861[ € 187.968 – € 207.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.997[ € 203.005 – € 224.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Want 23A in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.771 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,7%
+€ 17.23212 maanden +9,1%
+€ 9.92812 mnd vs. NL +5,3%
Het Want 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.771 voor Het Want 23A in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Want 23A in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.771.

Verwachte verkoopprijs Het Want 23A
€ 213.997[ € 203.005 – € 224.374 ]
Verkoper houdt over€ 210.393−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.427+€ 6.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Want 23A in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Het Want 23A
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 197.861[ € 187.968 – € 207.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Want 23A adviseren wij in een bod van € 213.997, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.861 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.997+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.697+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Want 23A zal in bij een vraagprijs van € 197.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Want 23A in Dronten bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 205.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Want 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.771
Verwachte verkoopprijs€ 213.997
Verwachte vraagprijs€ 197.861
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Boeg→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boeg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Boeg

De Boeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 354.905
Straatbeeld van De Rede 83, 8254KB Dronten
De Rede 83
2006 · 86 m²
€ 346.363
Straatbeeld van De Rede 121, 8254KB Dronten
De Rede 121
2006 · 84 m²
€ 360.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.771 is Het Want 23A een van de meer betaalbare woningen in De Boeg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Want 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Want 23A in Dronten.

Wat is Het Want 23A in Dronten waard?
Het Want 23A in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.771 (bandbreedte € 181.078 – € 230.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Want 23A in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Want 23A in Dronten is in oktober 2026 € 197.861 (bandbreedte € 187.968 – € 207.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Want 23A in Dronten?
Voor Het Want 23A adviseren wij een bod van € 213.997 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Want 23A in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Want 23A in Dronten bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Want 23A in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Want 23A in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 17.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Want 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boeg is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Het Want 23A ligt rond € 205.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Want 23A?
Huishoudens in de buurt van Het Want 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boeg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.