Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Tussendek 25

8251EH Dronten

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.643
+9,1%
[ € 313.846 – € 399.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.138[ € 326.931 – € 361.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.603[ € 350.797 – € 387.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Tussendek 25 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.643 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,7%
+€ 29.86612 maanden +9,1%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +5,3%
Het Tussendek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.643 voor Het Tussendek 25 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Tussendek 25 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.603. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.643.

Verwachte verkoopprijs Het Tussendek 25
€ 369.603[ € 350.797 – € 387.723 ]
Verkoper houdt over€ 364.287−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.145+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Tussendek 25 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Het Tussendek 25
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 344.138[ € 326.931 – € 361.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Tussendek 25 adviseren wij in een bod van € 369.603, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.138 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.603+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.083+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Tussendek 25 zal in bij een vraagprijs van € 344.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Tussendek 25 in Dronten bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Tussendek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.643
Verwachte verkoopprijs€ 369.603
Verwachte vraagprijs€ 344.138
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 354.905
Straatbeeld van De Rede 83, 8254KB Dronten
De Rede 83
2006 · 86 m²
€ 346.363
Straatbeeld van De Rede 121, 8254KB Dronten
De Rede 121
2006 · 84 m²
€ 360.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Tussendek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Tussendek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Tussendek 25 in Dronten.

Wat is Het Tussendek 25 in Dronten waard?
Het Tussendek 25 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.643 (bandbreedte € 313.846 – € 399.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Tussendek 25 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Tussendek 25 in Dronten is in oktober 2026 € 344.138 (bandbreedte € 326.931 – € 361.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Tussendek 25 in Dronten?
Voor Het Tussendek 25 adviseren wij een bod van € 369.603 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Tussendek 25 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Tussendek 25 in Dronten bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Tussendek 25 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Tussendek 25 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Tussendek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Tussendek 25 ligt rond € 356.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Tussendek 25?
Huishoudens in de buurt van Het Tussendek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.