Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwijk 64, 8251GD Dronten

Woningwaarde Houtwijk 64

8251GD Dronten

317 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.522
+8,2%
[ € 402.619 – € 512.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.056[ € 419.953 – € 464.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.530[ € 449.350 – € 496.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwijk 64 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.522 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds mei +0,7%
+€ 34.57312 maanden +8,2%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +3,9%
Houtwijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.522 voor Houtwijk 64 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwijk 64 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.530. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.522.

Verwachte verkoopprijs Houtwijk 64
€ 473.530[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verkoper houdt over€ 467.071−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.151+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwijk 64 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwijk 64
Onder gem. in Dronten NoordBoven gem.
€ 442.056[ € 419.953 – € 464.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.325 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Noord
€ 591.240[ € 335.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwijk 64 adviseren wij in een bod van € 473.530, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.056 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.522+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.530+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.207+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 442.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwijk 64 in Dronten bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 457.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.522
Verwachte verkoopprijs€ 473.530
Verwachte vraagprijs€ 442.056
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (17%)
D (11%)
G (6%)

Wonen in Houtwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondernemingsweg 18, 8251KW Dronten
Ondernemingsweg 18
1989 · 161 m²
€ 349.944
Straatbeeld van Produktieweg 9, 8251KE Dronten
Produktieweg 9
1997 · 338 m²
€ 325.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.522 ligt Houtwijk 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtwijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwijk 64 in Dronten.

Wat is Houtwijk 64 in Dronten waard?
Houtwijk 64 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.522 (bandbreedte € 402.619 – € 512.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwijk 64 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Houtwijk 64 in Dronten is in juni 2026 € 442.056 (bandbreedte € 419.953 – € 464.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwijk 64 in Dronten?
Voor Houtwijk 64 adviseren wij een bod van € 473.530 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwijk 64 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwijk 64 in Dronten bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwijk 64 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwijk 64 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Houtwijk 64 ligt rond € 457.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwijk 64?
Huishoudens in de buurt van Houtwijk 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.