Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 22

8251HV Dronten

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.758
+9,1%
[ € 427.467 – € 544.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.490[ € 446.016 – € 492.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.590[ € 476.791 – € 526.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.758 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,7%
+€ 40.67912 maanden +9,1%
+€ 23.43612 mnd vs. NL +5,3%
Gangboord 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.758 voor Gangboord 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.758.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 22
€ 502.590[ € 476.791 – € 526.980 ]
Verkoper houdt over€ 495.812−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.792+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 22
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 469.490[ € 446.016 – € 492.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 22 adviseren wij in een bod van € 502.590, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.490 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.758+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.590+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.720+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 22 in Dronten bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.758
Verwachte verkoopprijs€ 502.590
Verwachte vraagprijs€ 469.490
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 9E, 8251GH Dronten
De Helling 9E
1991 · 90 m²
€ 310.082
Straatbeeld van Schans 95, 8254KP Dronten
Schans 95
2006 · 93 m²
€ 337.167
Straatbeeld van Schans 169, 8254KR Dronten
Schans 169
2006 · 101 m²
€ 335.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.758 ligt Gangboord 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 22 in Dronten.

Wat is Gangboord 22 in Dronten waard?
Gangboord 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.758 (bandbreedte € 427.467 – € 544.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 22 in Dronten is in oktober 2026 € 469.490 (bandbreedte € 446.016 – € 492.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 22 in Dronten?
Voor Gangboord 22 adviseren wij een bod van € 502.590 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 22 in Dronten bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 22 ligt rond € 485.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 22?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.