Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten

Woningwaarde Herfst 62

8251NP Dronten

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.287
+8,4%
[ € 427.933 – € 544.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.179[ € 477.270 – € 527.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfst 62 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.287 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds juli +0,7%
+€ 37.79712 maanden +8,4%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +4,9%
Herfst 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.287 voor Herfst 62 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfst 62 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.179. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.287.

Verwachte verkoopprijs Herfst 62
€ 503.179[ € 477.270 – € 527.509 ]
Verkoper houdt over€ 496.394−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.393+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfst 62 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Herfst 62
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 469.962[ € 446.464 – € 493.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 688.750[ € 575.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfst 62 adviseren wij in een bod van € 503.179, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.962 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.287+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.179+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.338+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfst 62 zal in bij een vraagprijs van € 469.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfst 62 in Dronten bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfst 62

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.287
Verwachte verkoopprijs€ 503.179
Verwachte vraagprijs€ 469.962
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 171 m²
€ 593.963
Straatbeeld van Golfresidentie 122, 8251NL Dronten
Golfresidentie 122
1999 · 175 m²
€ 679.607
Straatbeeld van Herfst 45, 8251NR Dronten
Herfst 45
1998 · 198 m²
€ 713.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfst 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Golfresidentie willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herfst 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfst 62 in Dronten.

Wat is Herfst 62 in Dronten waard?
Herfst 62 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.287 (bandbreedte € 427.933 – € 544.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfst 62 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Herfst 62 in Dronten is in augustus 2026 € 469.962 (bandbreedte € 446.464 – € 493.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfst 62 in Dronten?
Voor Herfst 62 adviseren wij een bod van € 503.179 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfst 62 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Herfst 62 in Dronten bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfst 62 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfst 62 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfst 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Herfst 62 ligt rond € 486.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfst 62?
Huishoudens in de buurt van Herfst 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.