Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenplaats 37, 8251PZ Dronten

Woningwaarde Buitenplaats 37

8251PZ Dronten

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.064
+8,4%
[ € 268.456 – € 341.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.158[ € 279.450 – € 308.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.374[ € 300.129 – € 331.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplaats 37 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.064 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,7%
+€ 23.71212 maanden +8,4%
+€ 13.77512 mnd vs. NL +4,9%
Buitenplaats 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.064 voor Buitenplaats 37 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplaats 37 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.374. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.064.

Verwachte verkoopprijs Buitenplaats 37
€ 316.374[ € 300.129 – € 331.722 ]
Verkoper houdt over€ 311.644−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.851+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplaats 37 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplaats 37
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 294.158[ € 279.450 – € 308.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 529.495[ € 259.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplaats 37 adviseren wij in een bod van € 316.374, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.158 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.064+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.374+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.193+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplaats 37 zal in bij een vraagprijs van € 294.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplaats 37 in Dronten bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplaats 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.064
Verwachte verkoopprijs€ 316.374
Verwachte vraagprijs€ 294.158
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeerdijk 54, 8251PN Dronten
Vossemeerdijk 54
1956 · 110 m²
€ 305.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.064 is Buitenplaats 37 een van de meer betaalbare woningen in Ketelhaven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenplaats 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplaats 37 in Dronten.

Wat is Buitenplaats 37 in Dronten waard?
Buitenplaats 37 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.064 (bandbreedte € 268.456 – € 341.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplaats 37 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Buitenplaats 37 in Dronten is in augustus 2026 € 294.158 (bandbreedte € 279.450 – € 308.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplaats 37 in Dronten?
Voor Buitenplaats 37 adviseren wij een bod van € 316.374 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplaats 37 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplaats 37 in Dronten bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplaats 37 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplaats 37 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplaats 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplaats 37 ligt rond € 305.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplaats 37?
Huishoudens in de buurt van Buitenplaats 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.