Huiswaardemeter

Woningwaarde Peel 51

8251VC Dronten

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.699
+9,1%
[ € 389.575 – € 495.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.749[ € 406.362 – € 449.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.171[ € 434.807 – € 480.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Peel 51 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.699 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,7%
+€ 37.07312 maanden +9,1%
+€ 21.35912 mnd vs. NL +5,3%
Peel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.699 voor Peel 51 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peel 51 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.699.

Verwachte verkoopprijs Peel 51
€ 458.171[ € 434.807 – € 480.576 ]
Verkoper houdt over€ 451.881−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.484+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peel 51 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Peel 51
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 427.749[ € 406.362 – € 449.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peel 51 adviseren wij in een bod van € 458.171, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.749 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.171+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.080+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peel 51 zal in bij een vraagprijs van € 427.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peel 51 in Dronten bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 442.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.699
Verwachte verkoopprijs€ 458.171
Verwachte vraagprijs€ 427.749
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrug 33, 8251VP Dronten
Hondsrug 33
1981 · 149 m²
€ 453.789
Straatbeeld van Pinglestraat 4, 8251VM Dronten
Pinglestraat 4
1980 · 144 m²
€ 449.670
Straatbeeld van Gaasterland 2, 8251WD Dronten
Gaasterland 2
1989 · 137 m²
€ 449.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.699 ligt Peel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peel 51 in Dronten.

Wat is Peel 51 in Dronten waard?
Peel 51 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.699 (bandbreedte € 389.575 – € 495.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peel 51 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Peel 51 in Dronten is in oktober 2026 € 427.749 (bandbreedte € 406.362 – € 449.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Peel 51 in Dronten?
Voor Peel 51 adviseren wij een bod van € 458.171 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peel 51 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Peel 51 in Dronten bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peel 51 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peel 51 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Peel 51 ligt rond € 442.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peel 51?
Huishoudens in de buurt van Peel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.