Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 35B

8251VE Dronten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.091
+9,1%
[ € 390.800 – € 497.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.494[ € 408.019 – € 450.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.185[ € 435.764 – € 481.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 35B in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.091 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,7%
+€ 37.18912 maanden +9,1%
+€ 21.42512 mnd vs. NL +5,3%
Langstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.091 voor Langstraat 35B in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 35B in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.185. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.091.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 35B
€ 459.185[ € 435.764 – € 481.635 ]
Verkoper houdt over€ 452.884−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.519+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 35B in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 35B
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 429.494[ € 408.019 – € 450.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 35B adviseren wij in een bod van € 459.185, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.494 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.185+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.144+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 429.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 35B in Dronten bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.091
Verwachte verkoopprijs€ 459.185
Verwachte vraagprijs€ 429.494
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterland 2, 8251WD Dronten
Gaasterland 2
1989 · 137 m²
€ 449.056
Straatbeeld van Pinglestraat 4, 8251VM Dronten
Pinglestraat 4
1980 · 144 m²
€ 449.670
Straatbeeld van Peel 67, 8251VC Dronten
Peel 67
1983 · 121 m²
€ 375.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.091 ligt Langstraat 35B een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 35B in Dronten.

Wat is Langstraat 35B in Dronten waard?
Langstraat 35B in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.091 (bandbreedte € 390.800 – € 497.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 35B in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 35B in Dronten is in oktober 2026 € 429.494 (bandbreedte € 408.019 – € 450.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 35B in Dronten?
Voor Langstraat 35B adviseren wij een bod van € 459.185 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 35B in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 35B in Dronten bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 35B in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 35B in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 35B ligt rond € 444.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.