Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 39

8251VE Dronten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.988
+8,4%
[ € 362.549 – € 461.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.727[ € 406.220 – € 448.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 39 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.988 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds juli +0,7%
+€ 32.02212 maanden +8,4%
+€ 18.60112 mnd vs. NL +4,9%
Langstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.988 voor Langstraat 39 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 39 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.727. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.988.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 39
€ 425.727[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verkoper houdt over€ 419.794−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.392+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.794

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 39 in Dronten staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Langstraat 39
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 538.700[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 39 adviseren wij in een bod van € 425.727, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.013+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 39 in Dronten bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.988
Verwachte verkoopprijs€ 425.727
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrug 33, 8251VP Dronten
Hondsrug 33
1981 · 149 m²
€ 453.789
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 371.921
Straatbeeld van Peel 27, 8251VC Dronten
Peel 27
1983 · 105 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.988 ligt Langstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landstreken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 39 in Dronten.

Wat is Langstraat 39 in Dronten waard?
Langstraat 39 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.988 (bandbreedte € 362.549 – € 461.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 39 in Dronten?
Langstraat 39 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 39 in Dronten?
Voor Langstraat 39 adviseren wij een bod van € 425.727 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 39 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 39 in Dronten bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 39 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 39 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 39 ligt rond € 411.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.