Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 24, 8251VG Dronten

Woningwaarde Langstraat 24

8251VG Dronten

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.339
+8,2%
[ € 413.898 – € 526.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.527[ € 431.801 – € 477.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.701[ € 462.027 – € 510.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 24 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.339 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds mei +0,7%
+€ 35.54212 maanden +8,2%
+€ 17.10412 mnd vs. NL +3,9%
Langstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.339 voor Langstraat 24 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 24 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.339.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 24
€ 486.701[ € 462.027 – € 510.661 ]
Verkoper houdt over€ 480.097−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.585+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 24 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 24
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 454.527[ € 431.801 – € 477.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 588.111[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 24 adviseren wij in een bod van € 486.701, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.527 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.339+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.701+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.036+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 24 in Dronten bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 470.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.339
Verwachte verkoopprijs€ 486.701
Verwachte vraagprijs€ 454.527
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (52%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 369.388
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 539.276
Straatbeeld van Kruidendreef 82, 8252BH Dronten
Kruidendreef 82
1989 · 153 m²
€ 564.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.339 duidelijk in het hogere segment van De Landstreken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 24 in Dronten.

Wat is Langstraat 24 in Dronten waard?
Langstraat 24 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.339 (bandbreedte € 413.898 – € 526.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 24 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 24 in Dronten is in juni 2026 € 454.527 (bandbreedte € 431.801 – € 477.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 24 in Dronten?
Voor Langstraat 24 adviseren wij een bod van € 486.701 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 24 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 24 in Dronten bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 24 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 24 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 24 ligt rond € 470.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.