Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterland 13

8251WD Dronten

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.004
+9,1%
[ € 379.284 – € 482.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.751[ € 395.913 – € 437.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.744[ € 422.835 – € 467.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterland 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.004 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,7%
+€ 36.09312 maanden +9,1%
+€ 20.79412 mnd vs. NL +5,3%
Gaasterland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.004 voor Gaasterland 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterland 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.744. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.004.

Verwachte verkoopprijs Gaasterland 13
€ 445.744[ € 422.835 – € 467.345 ]
Verkoper houdt over€ 439.591−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.809+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterland 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterland 13
Onder gem. in buurt De LandstrekenBoven gem.
€ 416.751[ € 395.913 – € 437.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Landstreken
€ 476.900[ € 415.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterland 13 adviseren wij in een bod van € 445.744, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.751 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.004+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.744+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.031+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterland 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterland 13 in Dronten bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.004
Verwachte verkoopprijs€ 445.744
Verwachte vraagprijs€ 416.751
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landstreken→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landstreken besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (31%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in De Landstreken

De Landstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasterland 2, 8251WD Dronten
Gaasterland 2
1989 · 137 m²
€ 449.056
Straatbeeld van Peel 67, 8251VC Dronten
Peel 67
1983 · 121 m²
€ 375.202
Straatbeeld van Pinglestraat 4, 8251VM Dronten
Pinglestraat 4
1980 · 144 m²
€ 449.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.004 ligt Gaasterland 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landstreken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaasterland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterland 13 in Dronten.

Wat is Gaasterland 13 in Dronten waard?
Gaasterland 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.004 (bandbreedte € 379.284 – € 482.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterland 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Gaasterland 13 in Dronten is in oktober 2026 € 416.751 (bandbreedte € 395.913 – € 437.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterland 13 in Dronten?
Voor Gaasterland 13 adviseren wij een bod van € 445.744 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterland 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterland 13 in Dronten bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterland 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterland 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landstreken is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterland 13 ligt rond € 431.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterland 13?
Huishoudens in de buurt van Gaasterland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landstreken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.