Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplecht 17

8251XB Dronten

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.187
+9,1%
[ € 317.845 – € 404.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.254[ € 330.841 – € 365.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.601[ € 355.323 – € 392.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.187 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,7%
+€ 30.24712 maanden +9,1%
+€ 17.42612 mnd vs. NL +5,3%
Voorplecht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.187 voor Voorplecht 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.601. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.187.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 17
€ 374.601[ € 355.323 – € 392.726 ]
Verkoper houdt over€ 369.230−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.243+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 17
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 348.254[ € 330.841 – € 365.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 17 adviseren wij in een bod van € 374.601, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.254 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.187+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.601+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.331+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 17 in Dronten bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 361.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.187
Verwachte verkoopprijs€ 374.601
Verwachte vraagprijs€ 348.254
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Eendenkooi 10, 8251NA Dronten
De Eendenkooi 10
1979 · 155 m²
€ 531.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.187 ligt Voorplecht 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 17 in Dronten.

Wat is Voorplecht 17 in Dronten waard?
Voorplecht 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.187 (bandbreedte € 317.845 – € 404.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Voorplecht 17 in Dronten is in oktober 2026 € 348.254 (bandbreedte € 330.841 – € 365.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 17 in Dronten?
Voor Voorplecht 17 adviseren wij een bod van € 374.601 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 17 in Dronten bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplecht 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 17 ligt rond € 361.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 17?
Huishoudens in de buurt van Voorplecht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.