Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 10

8251XC Dronten

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.335
+9,1%
[ € 336.455 – € 428.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.516[ € 350.090 – € 386.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.673[ € 376.347 – € 415.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.335 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,7%
+€ 32.01812 maanden +9,1%
+€ 18.44612 mnd vs. NL +5,3%
Bakboord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.335 voor Bakboord 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.335.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 10
€ 396.673[ € 376.347 – € 415.963 ]
Verkoper houdt over€ 391.060−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.756+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 10
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 368.516[ € 350.090 – € 386.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 10 adviseren wij in een bod van € 396.673, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.516 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.335+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.673+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.507+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 10 in Dronten bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.335
Verwachte verkoopprijs€ 396.673
Verwachte vraagprijs€ 368.516
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.335 ligt Bakboord 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 10 in Dronten.

Wat is Bakboord 10 in Dronten waard?
Bakboord 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.335 (bandbreedte € 336.455 – € 428.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 10 in Dronten is in oktober 2026 € 368.516 (bandbreedte € 350.090 – € 386.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 10 in Dronten?
Voor Bakboord 10 adviseren wij een bod van € 396.673 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 10 in Dronten bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 10 ligt rond € 382.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 10?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.