Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 36

8251XJ Dronten

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.714
+9,1%
[ € 305.108 – € 388.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.206[ € 317.496 – € 350.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.690[ € 341.308 – € 377.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.714 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,7%
+€ 29.03512 maanden +9,1%
+€ 16.72812 mnd vs. NL +5,3%
Ankerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.714 voor Ankerstraat 36 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 36 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.690. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.714.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 36
€ 359.690[ € 341.308 – € 377.235 ]
Verkoper houdt over€ 354.483−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.034+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 36 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 36
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 334.206[ € 317.496 – € 350.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 359.690, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.206 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.714+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.690+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.675+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 334.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 36 in Dronten bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.714
Verwachte verkoopprijs€ 359.690
Verwachte vraagprijs€ 334.206
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 221.812
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.714 zit Ankerstraat 36 in het middensegment van Oud-Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 36 in Dronten.

Wat is Ankerstraat 36 in Dronten waard?
Ankerstraat 36 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.714 (bandbreedte € 305.108 – € 388.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 36 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 36 in Dronten is in oktober 2026 € 334.206 (bandbreedte € 317.496 – € 350.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 36 in Dronten?
Voor Ankerstraat 36 adviseren wij een bod van € 359.690 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 36 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 36 in Dronten bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 36 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 36 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 36 ligt rond € 346.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.