Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 38

8251XJ Dronten

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.471
+9,1%
[ € 298.734 – € 380.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.209[ € 310.849 – € 343.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.193[ € 334.163 – € 369.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.471 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.42812 maanden +9,1%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +5,3%
Ankerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.471 voor Ankerstraat 38 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 38 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.193. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.471.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 38
€ 352.193[ € 334.163 – € 369.337 ]
Verkoper houdt over€ 347.069−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.387+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 38 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 38
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 327.209[ € 310.849 – € 343.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 352.193, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.209 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.193+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.803+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 327.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 38 in Dronten bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.471
Verwachte verkoopprijs€ 352.193
Verwachte vraagprijs€ 327.209
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.471 zit Ankerstraat 38 in het middensegment van Oud-Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 38 in Dronten.

Wat is Ankerstraat 38 in Dronten waard?
Ankerstraat 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.471 (bandbreedte € 298.734 – € 380.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 38 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 38 in Dronten is in oktober 2026 € 327.209 (bandbreedte € 310.849 – € 343.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 38 in Dronten?
Voor Ankerstraat 38 adviseren wij een bod van € 352.193 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 38 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 38 in Dronten bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 38 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 38 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 38 ligt rond € 339.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.