Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandstraat 22

8251ZJ Dronten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.300
+9,1%
[ € 268.664 – € 341.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.570[ € 279.842 – € 309.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.421[ € 300.270 – € 331.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandstraat 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.300 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.56712 maanden +9,1%
+€ 14.73012 mnd vs. NL +5,3%
Groenlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.300 voor Groenlandstraat 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandstraat 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.421. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.300.

Verwachte verkoopprijs Groenlandstraat 22
€ 316.421[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verkoper houdt over€ 311.690−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.899+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandstraat 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 294.570[ € 279.842 – € 309.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 316.421, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.570 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.421+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.242+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandstraat 22 in Dronten bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.300
Verwachte verkoopprijs€ 316.421
Verwachte vraagprijs€ 294.570
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 221.812
Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 324.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandstraat 22 in Dronten.

Wat is Groenlandstraat 22 in Dronten waard?
Groenlandstraat 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.300 (bandbreedte € 268.664 – € 341.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandstraat 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Groenlandstraat 22 in Dronten is in oktober 2026 € 294.570 (bandbreedte € 279.842 – € 309.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandstraat 22 in Dronten?
Voor Groenlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 316.421 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandstraat 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandstraat 22 in Dronten bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandstraat 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandstraat 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandstraat 22 ligt rond € 305.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Groenlandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.