Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkon 5

8251ZM Dronten

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.136
+9,1%
[ € 189.320 – € 240.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.867[ € 196.524 – € 217.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.736[ € 212.246 – € 234.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkon 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.136 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,7%
+€ 18.01612 maanden +9,1%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +5,3%
Balkon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.136 voor Balkon 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkon 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.736. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.136.

Verwachte verkoopprijs Balkon 5
€ 223.736[ € 212.246 – € 234.587 ]
Verkoper houdt over€ 220.025−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.361+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkon 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Balkon 5
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 206.867[ € 196.524 – € 217.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkon 5 adviseren wij in een bod van € 223.736, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.867 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.136+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.736+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.923+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkon 5 zal in bij een vraagprijs van € 206.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkon 5 in Dronten bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 215.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkon 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.136
Verwachte verkoopprijs€ 223.736
Verwachte vraagprijs€ 206.867
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 323.978
Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.136 is Balkon 5 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkon 5 in Dronten.

Wat is Balkon 5 in Dronten waard?
Balkon 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.136 (bandbreedte € 189.320 – € 240.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkon 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Balkon 5 in Dronten is in oktober 2026 € 206.867 (bandbreedte € 196.524 – € 217.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkon 5 in Dronten?
Voor Balkon 5 adviseren wij een bod van € 223.736 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkon 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Balkon 5 in Dronten bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkon 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkon 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Balkon 5 ligt rond € 215.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkon 5?
Huishoudens in de buurt van Balkon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.