Huiswaardemeter

Woningwaarde Sein 5

8251ZP Dronten

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.926
+9,1%
[ € 285.935 – € 363.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.276[ € 297.612 – € 328.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.009[ € 319.635 – € 353.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Sein 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.926 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,7%
+€ 27.21012 maanden +9,1%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +5,3%
Sein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.926 voor Sein 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sein 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.009. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.926.

Verwachte verkoopprijs Sein 5
€ 337.009[ € 319.635 – € 353.282 ]
Verkoper houdt over€ 332.052−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.899+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sein 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Sein 5
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 313.276[ € 297.612 – € 328.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sein 5 adviseren wij in een bod van € 337.009, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.276 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.926+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.009+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.859+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sein 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sein 5 in Dronten bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.926
Verwachte verkoopprijs€ 337.009
Verwachte vraagprijs€ 313.276
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 323.978
Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzekwartier willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sein 5 in Dronten.

Wat is Sein 5 in Dronten waard?
Sein 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.926 (bandbreedte € 285.935 – € 363.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sein 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sein 5 in Dronten is in oktober 2026 € 313.276 (bandbreedte € 297.612 – € 328.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Sein 5 in Dronten?
Voor Sein 5 adviseren wij een bod van € 337.009 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sein 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sein 5 in Dronten bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sein 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sein 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sein 5 ligt rond € 324.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sein 5?
Huishoudens in de buurt van Sein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.