Huiswaardemeter

Woningwaarde Tracé 17

8251ZR Dronten

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.560
+9,1%
[ € 300.573 – € 382.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.222[ € 312.761 – € 345.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.360[ € 336.218 – € 371.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tracé 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.560 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.60312 maanden +9,1%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +5,3%
Tracé 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.560 voor Tracé 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tracé 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.360. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.560.

Verwachte verkoopprijs Tracé 17
€ 354.360[ € 336.218 – € 371.609 ]
Verkoper houdt over€ 349.212−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.597+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tracé 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Tracé 17
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 329.222[ € 312.761 – € 345.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tracé 17 adviseren wij in een bod van € 354.360, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.222 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.560+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.360+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.078+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tracé 17 zal in bij een vraagprijs van € 329.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tracé 17 in Dronten bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tracé 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.560
Verwachte verkoopprijs€ 354.360
Verwachte vraagprijs€ 329.222
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 323.978
Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tracé 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzekwartier willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tracé 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tracé 17 in Dronten.

Wat is Tracé 17 in Dronten waard?
Tracé 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.560 (bandbreedte € 300.573 – € 382.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tracé 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Tracé 17 in Dronten is in oktober 2026 € 329.222 (bandbreedte € 312.761 – € 345.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Tracé 17 in Dronten?
Voor Tracé 17 adviseren wij een bod van € 354.360 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tracé 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Tracé 17 in Dronten bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tracé 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tracé 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tracé 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Tracé 17 ligt rond € 341.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tracé 17?
Huishoudens in de buurt van Tracé 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.