Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelspoorpad 8

8251ZS Dronten

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.445
+9,1%
[ € 237.112 – € 301.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.891[ € 246.896 – € 272.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.350[ € 265.166 – € 293.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelspoorpad 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.445 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,7%
+€ 22.56412 maanden +9,1%
+€ 13.00012 mnd vs. NL +5,3%
Koppelspoorpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.445 voor Koppelspoorpad 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelspoorpad 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.350. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.445.

Verwachte verkoopprijs Koppelspoorpad 8
€ 279.350[ € 265.166 – € 293.080 ]
Verkoper houdt over€ 275.027−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.087+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelspoorpad 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelspoorpad 8
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 259.891[ € 246.896 – € 272.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelspoorpad 8 adviseren wij in een bod van € 279.350, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.891 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.445+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.350+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.318+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelspoorpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelspoorpad 8 in Dronten bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelspoorpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.445
Verwachte verkoopprijs€ 279.350
Verwachte vraagprijs€ 259.891
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Peterhof 23, 8251KG Dronten
Peterhof 23
2020 · 119 m²
€ 748.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.445 is Koppelspoorpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppelspoorpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelspoorpad 8 in Dronten.

Wat is Koppelspoorpad 8 in Dronten waard?
Koppelspoorpad 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.445 (bandbreedte € 237.112 – € 301.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelspoorpad 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koppelspoorpad 8 in Dronten is in oktober 2026 € 259.891 (bandbreedte € 246.896 – € 272.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelspoorpad 8 in Dronten?
Voor Koppelspoorpad 8 adviseren wij een bod van € 279.350 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelspoorpad 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelspoorpad 8 in Dronten bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelspoorpad 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelspoorpad 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelspoorpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Koppelspoorpad 8 ligt rond € 269.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelspoorpad 8?
Huishoudens in de buurt van Koppelspoorpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.