Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzespoor 104

8251ZV Dronten

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.293
+9,1%
[ € 197.378 – € 251.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.736[ € 204.949 – € 226.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.189[ € 221.140 – € 244.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzespoor 104 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.293 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,7%
+€ 18.78312 maanden +9,1%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +5,3%
Hanzespoor 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.293 voor Hanzespoor 104 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzespoor 104 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.293.

Verwachte verkoopprijs Hanzespoor 104
€ 233.189[ € 221.140 – € 244.418 ]
Verkoper houdt over€ 229.374−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.003+€ 6.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzespoor 104 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzespoor 104
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 215.736[ € 204.949 – € 226.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzespoor 104 adviseren wij in een bod van € 233.189, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.736 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.293+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.189+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.848+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzespoor 104 zal in bij een vraagprijs van € 215.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzespoor 104 in Dronten bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 224.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzespoor 104

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.293
Verwachte verkoopprijs€ 233.189
Verwachte vraagprijs€ 215.736
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Peterhof 23, 8251KG Dronten
Peterhof 23
2020 · 119 m²
€ 748.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.293 is Hanzespoor 104 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzespoor 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzespoor 104 in Dronten.

Wat is Hanzespoor 104 in Dronten waard?
Hanzespoor 104 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.293 (bandbreedte € 197.378 – € 251.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzespoor 104 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hanzespoor 104 in Dronten is in oktober 2026 € 215.736 (bandbreedte € 204.949 – € 226.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzespoor 104 in Dronten?
Voor Hanzespoor 104 adviseren wij een bod van € 233.189 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzespoor 104 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzespoor 104 in Dronten bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzespoor 104 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzespoor 104 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzespoor 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hanzespoor 104 ligt rond € 224.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzespoor 104?
Huishoudens in de buurt van Hanzespoor 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.