Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzekade 38

8251ZW Dronten

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.666
+9,1%
[ € 449.386 – € 571.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.677[ € 468.993 – € 518.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.239[ € 501.354 – € 554.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzekade 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.666 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,7%
+€ 42.76512 maanden +9,1%
+€ 24.63812 mnd vs. NL +5,3%
Hanzekade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.666 voor Hanzekade 38 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzekade 38 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.666.

Verwachte verkoopprijs Hanzekade 38
€ 528.239[ € 501.354 – € 554.128 ]
Verkoper houdt over€ 521.178−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.954+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzekade 38 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzekade 38
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 493.677[ € 468.993 – € 518.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzekade 38 adviseren wij in een bod van € 528.239, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.677 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.666+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.239+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.651+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzekade 38 zal in bij een vraagprijs van € 493.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzekade 38 in Dronten bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzekade 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.666
Verwachte verkoopprijs€ 528.239
Verwachte vraagprijs€ 493.677
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Peterhof 23, 8251KG Dronten
Peterhof 23
2020 · 119 m²
€ 748.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzekade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.666 duidelijk in het hogere segment van Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzekade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzekade 38 in Dronten.

Wat is Hanzekade 38 in Dronten waard?
Hanzekade 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.666 (bandbreedte € 449.386 – € 571.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzekade 38 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hanzekade 38 in Dronten is in oktober 2026 € 493.677 (bandbreedte € 468.993 – € 518.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzekade 38 in Dronten?
Voor Hanzekade 38 adviseren wij een bod van € 528.239 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzekade 38 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzekade 38 in Dronten bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzekade 38 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzekade 38 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzekade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hanzekade 38 ligt rond € 510.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzekade 38?
Huishoudens in de buurt van Hanzekade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.