Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegelaan 17

8252ED Dronten

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.922
+9,1%
[ € 414.411 – € 527.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.289[ € 432.525 – € 478.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.092[ € 462.369 – € 511.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegelaan 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.922 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,7%
+€ 39.43612 maanden +9,1%
+€ 22.72012 mnd vs. NL +5,3%
Manegelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.922 voor Manegelaan 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegelaan 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.922.

Verwachte verkoopprijs Manegelaan 17
€ 487.092[ € 462.369 – € 511.039 ]
Verkoper houdt over€ 480.484−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.984+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegelaan 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Manegelaan 17
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 455.289[ € 432.525 – € 478.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegelaan 17 adviseren wij in een bod van € 487.092, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.289 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.922+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.092+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.447+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegelaan 17 in Dronten bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 470.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.922
Verwachte verkoopprijs€ 487.092
Verwachte vraagprijs€ 455.289
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Straatbeeld van Het Rijpaard 20, 8252EV Dronten
Het Rijpaard 20
1991 · 120 m²
€ 413.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.922 zit Manegelaan 17 in het middensegment van De Manege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manegelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegelaan 17 in Dronten.

Wat is Manegelaan 17 in Dronten waard?
Manegelaan 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.922 (bandbreedte € 414.411 – € 527.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegelaan 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Manegelaan 17 in Dronten is in oktober 2026 € 455.289 (bandbreedte € 432.525 – € 478.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegelaan 17 in Dronten?
Voor Manegelaan 17 adviseren wij een bod van € 487.092 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegelaan 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Manegelaan 17 in Dronten bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegelaan 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegelaan 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Manegelaan 17 ligt rond € 470.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Manegelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.