Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Rijpaard 20, 8252EV Dronten

Woningwaarde Het Rijpaard 20

8252EV Dronten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.568
+9,1%
[ € 363.940 – € 463.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.131[ € 405.824 – € 448.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rijpaard 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.568 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,7%
+€ 34.63312 maanden +9,1%
+€ 19.95312 mnd vs. NL +5,3%
Het Rijpaard 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.568 voor Het Rijpaard 20 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rijpaard 20 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.131. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.568.

Verwachte verkoopprijs Het Rijpaard 20
€ 428.131[ € 405.824 – € 448.542 ]
Verkoper houdt over€ 422.172−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.844+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.172

Wat is de vraagprijs?

Het Rijpaard 20 in Dronten staat in te koop voor € 399.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Het Rijpaard 20
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rijpaard 20 adviseren wij in een bod van € 428.131, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.984 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.131+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.538+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rijpaard 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rijpaard 20 in Dronten bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rijpaard 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.568
Verwachte verkoopprijs€ 428.131
Vraagprijs€ 399.984
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Manege→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Manege besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Manege

De Manege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haflinger 40, 8252GP Dronten
De Haflinger 40
1990 · 170 m²
€ 566.722
Straatbeeld van De Welsh 5, 8252HK Dronten
De Welsh 5
1991 · 176 m²
€ 542.974
Straatbeeld van De Galop 19, 8252EN Dronten
De Galop 19
1989 · 240 m²
€ 821.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rijpaard 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Manege willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Rijpaard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rijpaard 20 in Dronten.

Wat is Het Rijpaard 20 in Dronten waard?
Het Rijpaard 20 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.568 (bandbreedte € 363.940 – € 463.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Manege.
Wat is de vraagprijs van Het Rijpaard 20 in Dronten?
Het Rijpaard 20 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 399.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rijpaard 20 in Dronten?
Voor Het Rijpaard 20 adviseren wij een bod van € 428.131 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rijpaard 20 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rijpaard 20 in Dronten bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rijpaard 20 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rijpaard 20 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rijpaard 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Manege is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Rijpaard 20 ligt rond € 413.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rijpaard 20?
Huishoudens in de buurt van Het Rijpaard 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Manege heeft 40% van de woningen zonnepanelen.