Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pondemaat 9

8252JD Dronten

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.121
+8,4%
[ € 521.946 – € 664.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.837[ € 587.961 – € 649.851 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pondemaat 9 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.121 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +0,7%
+€ 46.10112 maanden +8,4%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +4,9%
De Pondemaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.121 voor De Pondemaat 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pondemaat 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 593.121.

Verwachte verkoopprijs De Pondemaat 9
€ 609.837[ € 587.961 – € 649.851 ]
Verkoper houdt over€ 601.879−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.184+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.879

Wat is de vraagprijs?

De Pondemaat 9 in Dronten staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs De Pondemaat 9
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 538.700[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pondemaat 9 adviseren wij in een bod van € 609.837, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.837+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pondemaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pondemaat 9 in Dronten bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 593.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pondemaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.121
Verwachte verkoopprijs€ 609.837
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten
Herfst 62
1996 · 167 m²
€ 486.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pondemaat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.121 duidelijk in het hogere segment van De Landmaten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pondemaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pondemaat 9 in Dronten.

Wat is De Pondemaat 9 in Dronten waard?
De Pondemaat 9 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.121 (bandbreedte € 521.946 – € 664.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de vraagprijs van De Pondemaat 9 in Dronten?
De Pondemaat 9 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pondemaat 9 in Dronten?
Voor De Pondemaat 9 adviseren wij een bod van € 609.837 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pondemaat 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Pondemaat 9 in Dronten bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pondemaat 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pondemaat 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pondemaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Pondemaat 9 ligt rond € 593.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pondemaat 9?
Huishoudens in de buurt van De Pondemaat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.