Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gemet 16

8252JH Dronten

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.203
+9,1%
[ € 379.459 – € 482.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.656[ € 395.823 – € 437.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.257[ € 423.531 – € 468.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gemet 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.203 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,7%
+€ 36.11012 maanden +9,1%
+€ 20.80412 mnd vs. NL +5,3%
Het Gemet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.203 voor Het Gemet 16 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gemet 16 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.257. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.203.

Verwachte verkoopprijs Het Gemet 16
€ 446.257[ € 423.531 – € 468.113 ]
Verkoper houdt over€ 440.098−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.332+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gemet 16 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gemet 16
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 416.656[ € 395.823 – € 437.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gemet 16 adviseren wij in een bod van € 446.257, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.656 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.203+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.257+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.570+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gemet 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gemet 16 in Dronten bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gemet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.203
Verwachte verkoopprijs€ 446.257
Verwachte vraagprijs€ 416.656
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gemet 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landmaten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Gemet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gemet 16 in Dronten.

Wat is Het Gemet 16 in Dronten waard?
Het Gemet 16 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.203 (bandbreedte € 379.459 – € 482.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gemet 16 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Gemet 16 in Dronten is in oktober 2026 € 416.656 (bandbreedte € 395.823 – € 437.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gemet 16 in Dronten?
Voor Het Gemet 16 adviseren wij een bod van € 446.257 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gemet 16 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gemet 16 in Dronten bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gemet 16 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gemet 16 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gemet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Gemet 16 ligt rond € 431.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gemet 16?
Huishoudens in de buurt van Het Gemet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.