Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gemet 5

8252JH Dronten

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.373
+9,1%
[ € 352.328 – € 448.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.255[ € 367.892 – € 406.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.936[ € 392.909 – € 434.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gemet 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.373 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%
+€ 33.52812 maanden +9,1%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +5,3%
Het Gemet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.373 voor Het Gemet 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gemet 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.373.

Verwachte verkoopprijs Het Gemet 5
€ 413.936[ € 392.909 – € 434.268 ]
Verkoper houdt over€ 408.133−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.365+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gemet 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gemet 5
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 387.255[ € 367.892 – € 406.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gemet 5 adviseren wij in een bod van € 413.936, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.255 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.373+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.936+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.633+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gemet 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gemet 5 in Dronten bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gemet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.373
Verwachte verkoopprijs€ 413.936
Verwachte vraagprijs€ 387.255
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gemet 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landmaten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Gemet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gemet 5 in Dronten.

Wat is Het Gemet 5 in Dronten waard?
Het Gemet 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.373 (bandbreedte € 352.328 – € 448.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gemet 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Gemet 5 in Dronten is in oktober 2026 € 387.255 (bandbreedte € 367.892 – € 406.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gemet 5 in Dronten?
Voor Het Gemet 5 adviseren wij een bod van € 413.936 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gemet 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gemet 5 in Dronten bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gemet 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gemet 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gemet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Gemet 5 ligt rond € 400.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gemet 5?
Huishoudens in de buurt van Het Gemet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.