Woningwaarde De Einse 10

8252JM Dronten

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.983
+9,1%
[ € 680.225 – € 865.741 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 751.034[ € 713.482 – € 788.586 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 795.573[ € 754.864 – € 834.324 ]

Wat is mijn huis waard?

De Einse 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.983 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +0,7%
+€ 64.73212 maanden +9,1%
+€ 37.29312 mnd vs. NL +5,3%
De Einse 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.983 voor De Einse 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Einse 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.983.

Verwachte verkoopprijs De Einse 10
€ 795.573[ € 754.864 – € 834.324 ]
Verkoper houdt over€ 785.572−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.634+€ 18.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Einse 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs De Einse 10
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 751.034[ € 713.482 – € 788.586 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]

Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Einse 10 adviseren wij in een bod van € 795.573, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.034 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.983+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.573+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 835.352+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Einse 10 zal in bij een vraagprijs van € 751.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Einse 10 in Dronten bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 772.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.945/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Einse 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.983
Verwachte verkoopprijs€ 795.573
Verwachte vraagprijs€ 751.034
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Einse 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.983 duidelijk in het hogere segment van De Landmaten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Einse 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Einse 10 in Dronten.

Wat is De Einse 10 in Dronten waard?
De Einse 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.983 (bandbreedte € 680.225 – € 865.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Einse 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Einse 10 in Dronten is in oktober 2026 € 751.034 (bandbreedte € 713.482 – € 788.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op De Einse 10 in Dronten?
Voor De Einse 10 adviseren wij een bod van € 795.573 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Einse 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Einse 10 in Dronten bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Einse 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Einse 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 64.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Einse 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Einse 10 ligt rond € 772.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Einse 10?
Huishoudens in de buurt van De Einse 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.