Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spint 22

8252JZ Dronten

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.120
+9,1%
[ € 489.386 – € 622.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.470[ € 510.597 – € 564.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.417[ € 545.828 – € 603.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spint 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.120 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,7%
+€ 46.57112 maanden +9,1%
+€ 26.83012 mnd vs. NL +5,3%
Het Spint 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.120 voor Het Spint 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spint 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.417. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.120.

Verwachte verkoopprijs Het Spint 22
€ 575.417[ € 545.828 – € 603.284 ]
Verkoper houdt over€ 567.837−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.075+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spint 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spint 22
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 537.470[ € 510.597 – € 564.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spint 22 adviseren wij in een bod van € 575.417, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.470 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.417+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.188+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spint 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spint 22 in Dronten bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spint 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.120
Verwachte verkoopprijs€ 575.417
Verwachte vraagprijs€ 537.470
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.120 ligt Het Spint 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landmaten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Spint 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spint 22 in Dronten.

Wat is Het Spint 22 in Dronten waard?
Het Spint 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.120 (bandbreedte € 489.386 – € 622.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spint 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Spint 22 in Dronten is in oktober 2026 € 537.470 (bandbreedte € 510.597 – € 564.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spint 22 in Dronten?
Voor Het Spint 22 adviseren wij een bod van € 575.417 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spint 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spint 22 in Dronten bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spint 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spint 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spint 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Spint 22 ligt rond € 556.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spint 22?
Huishoudens in de buurt van Het Spint 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.