Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spint 23

8252JZ Dronten

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.133
+9,1%
[ € 657.477 – € 836.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.566[ € 689.288 – € 761.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.342[ € 729.956 – € 806.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spint 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.133 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +0,7%
+€ 62.56712 maanden +9,1%
+€ 36.04612 mnd vs. NL +5,3%
Het Spint 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.133 voor Het Spint 23 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spint 23 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.133.

Verwachte verkoopprijs Het Spint 23
€ 769.342[ € 729.956 – € 806.793 ]
Verkoper houdt over€ 759.629−€ 9.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.879+€ 17.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spint 23 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spint 23
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 725.566[ € 689.288 – € 761.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spint 23 adviseren wij in een bod van € 769.342, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.566 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.809+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spint 23 zal in bij een vraagprijs van € 725.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spint 23 in Dronten bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 747.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spint 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte1.027 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.133
Verwachte verkoopprijs€ 769.342
Verwachte vraagprijs€ 725.566
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spint 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.133 duidelijk in het hogere segment van De Landmaten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Spint 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spint 23 in Dronten.

Wat is Het Spint 23 in Dronten waard?
Het Spint 23 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.133 (bandbreedte € 657.477 – € 836.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spint 23 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Spint 23 in Dronten is in oktober 2026 € 725.566 (bandbreedte € 689.288 – € 761.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spint 23 in Dronten?
Voor Het Spint 23 adviseren wij een bod van € 769.342 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spint 23 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spint 23 in Dronten bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spint 23 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spint 23 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spint 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Spint 23 ligt rond € 747.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spint 23?
Huishoudens in de buurt van Het Spint 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.