Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dagwerk 22

8252KD Dronten

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.242
+9,1%
[ € 367.173 – € 467.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.517[ € 383.341 – € 423.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.433[ € 409.408 – € 452.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dagwerk 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.242 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,7%
+€ 34.94112 maanden +9,1%
+€ 20.13012 mnd vs. NL +5,3%
Het Dagwerk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.242 voor Het Dagwerk 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dagwerk 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.433. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.242.

Verwachte verkoopprijs Het Dagwerk 22
€ 431.433[ € 409.408 – € 452.504 ]
Verkoper houdt over€ 425.437−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.212+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dagwerk 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dagwerk 22
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 403.517[ € 383.341 – € 423.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 518.524[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dagwerk 22 adviseren wij in een bod van € 431.433, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.517 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.242+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.433+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.005+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dagwerk 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dagwerk 22 in Dronten bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dagwerk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.242
Verwachte verkoopprijs€ 431.433
Verwachte vraagprijs€ 403.517
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dagwerk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Landmaten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Dagwerk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dagwerk 22 in Dronten.

Wat is Het Dagwerk 22 in Dronten waard?
Het Dagwerk 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.242 (bandbreedte € 367.173 – € 467.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dagwerk 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Dagwerk 22 in Dronten is in oktober 2026 € 403.517 (bandbreedte € 383.341 – € 423.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dagwerk 22 in Dronten?
Voor Het Dagwerk 22 adviseren wij een bod van € 431.433 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dagwerk 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dagwerk 22 in Dronten bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dagwerk 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dagwerk 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dagwerk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Het Dagwerk 22 ligt rond € 417.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dagwerk 22?
Huishoudens in de buurt van Het Dagwerk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.