Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lopensaet 28

8252KK Dronten

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.908
+9,1%
[ € 480.399 – € 611.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.034[ € 501.632 – € 554.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.387[ € 535.743 – € 592.138 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lopensaet 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.908 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,7%
+€ 45.71612 maanden +9,1%
+€ 26.33812 mnd vs. NL +5,3%
De Lopensaet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.908 voor De Lopensaet 28 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lopensaet 28 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.387. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.908.

Verwachte verkoopprijs De Lopensaet 28
€ 564.387[ € 535.743 – € 592.138 ]
Verkoper houdt over€ 556.929−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.825+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lopensaet 28 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs De Lopensaet 28
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 528.034[ € 501.632 – € 554.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lopensaet 28 adviseren wij in een bod van € 564.387, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.034 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.908+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.387+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.606+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lopensaet 28 zal in bij een vraagprijs van € 528.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lopensaet 28 in Dronten bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 545.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lopensaet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.908
Verwachte verkoopprijs€ 564.387
Verwachte vraagprijs€ 528.034
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Landmaten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Landmaten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (48%)
C (13%)

Wonen in De Landmaten

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Landmaten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lopensaet 16, 8252KJ Dronten
De Lopensaet 16
1994 · 169 m²
€ 561.670
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 465.712
Straatbeeld van De Bunder 9, 8252JJ Dronten
De Bunder 9
1993 · 119 m²
€ 386.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.908 ligt De Lopensaet 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Landmaten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lopensaet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lopensaet 28 in Dronten.

Wat is De Lopensaet 28 in Dronten waard?
De Lopensaet 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.908 (bandbreedte € 480.399 – € 611.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Landmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lopensaet 28 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Lopensaet 28 in Dronten is in oktober 2026 € 528.034 (bandbreedte € 501.632 – € 554.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lopensaet 28 in Dronten?
Voor De Lopensaet 28 adviseren wij een bod van € 564.387 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lopensaet 28 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Lopensaet 28 in Dronten bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lopensaet 28 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lopensaet 28 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lopensaet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Landmaten is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Lopensaet 28 ligt rond € 545.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lopensaet 28?
Huishoudens in de buurt van De Lopensaet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Landmaten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.