Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 103, 8253AJ Dronten

Woningwaarde Boslaan 103

8253AJ Dronten

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.749
+8,4%
[ € 537.459 – € 684.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.961[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 103 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.749 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds juli +0,7%
+€ 47.47112 maanden +8,4%
+€ 27.57612 mnd vs. NL +4,9%
Boslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.749 voor Boslaan 103 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 103 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.961. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.749.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 103
€ 627.961[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 619.803−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.670+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 103 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 103
Onder gem. in DrontenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Dronten
€ 529.495[ € 259.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 103 adviseren wij in een bod van € 627.961, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.961+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.359+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 103 in Dronten bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 610.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.749
Verwachte verkoopprijs€ 627.961
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKetelhaven→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ketelhaven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Ketelhaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ketelhaven op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,4 km en een huisarts op 8,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,6 km
Supermarkt8,4 km
Basisschool8,5 km
Kinderdagverblijf8,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendierweg 7, 8251PE Dronten
Rendierweg 7
2006 · 247 m²
€ 368.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.749 duidelijk in het hogere segment van Ketelhaven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 103 in Dronten.

Wat is Boslaan 103 in Dronten waard?
Boslaan 103 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.749 (bandbreedte € 537.459 – € 684.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ketelhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 103 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 103 in Dronten is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 103 in Dronten?
Voor Boslaan 103 adviseren wij een bod van € 627.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 103 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 103 in Dronten bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 103 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 103 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ketelhaven is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 103 ligt rond € 610.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ketelhaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.